Mietzins, Nettorendite, Absolute Methode, Orts- / Quartierüblichkeit, Beweislast Die Anfechtung des Anfangsmietzinses gemäss Art. 270 OR gehört zu den zentralen und effektivsten Instrumenten des mietrechtlichen Schutzes gegen überhöhte Mietzinse. Sie erlaubt es dem Mieter, entgegen dem Prinzip der Vertragstreue einen bei Vertragsabschluss vereinbarten Mietz