U Urteil des Monats
BGer 4A_32/2024 vom 01.10.2024Art. 266l Abs. 1 OR i.V.m. Art. 13 Abs. 1 und Art. 14 Abs. 1 ORKündigung ordentlich, Fristen Die Mieter haben am 31. März 2012 um 09:16 Uhr das eigenhändig unterschriebene Kündigungsschreiben vom 30. März 2012 per Telefax (nachfolgend: Fax) an die Vermieterin übermittelt. Anschliessend haben sie zusätzlich das Original des Künd
R Regesten
BGer 4A_377/2024 vom 12.07.2024 Art. 257d OR Art. 257 ZPO Ausweisung Das Bundesgericht befasste sich mit einem Ausweisungsentscheid aus dem Kanton Waadt, mit welchem die kantonalen Instanzen das Ausweisungsbegehren der Vermieterin gutgeheissen hatten. Die Vermieterin hatte den beiden Mieterinnen [...] Lars Müller | legalis brief StrR 04.09.2024
P Praktisches
Erstreckung Das Mietgericht Zürich hielt in seinem Entscheid MJ220008 vom 18. August 2022[1] fest, dass die Mieterstreckung nicht dazu diene, der Mieterin möglichst lange die weitere Benützung der Sache zu sichern. Fehle es insbesondere an regelmässigen und zumutbaren Suchbemühungen, so komme höchstens eine kurze Erstreckung in Frage, soweit eine Härte nich
V Vorgestellt
Lukas Casciaro studierte an der Universität Zürich und erwarb das Zürcher Anwaltspatent. Er sammelte Erfahrungen als Gerichtsschreiber an verschiedenen Bezirksgerichten und am Obergericht Zürich sowie als Ersatzrichter am Bezirksgericht Bülach. Seit März 2018 ist er gewählter Bezirksrichter am Bezirksgericht Dietikon. Er ist Vorstandsmitglied der FDP Bezir
U Urteilsbesprechungen
BGer 4A_307/2024 vom 06.08.2024Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG Art. 86 f. OR Art. 257d OR Art. 86 OR Art. 257 ZPOAusweisung, Zahlungsrückstand Die Mieter eines Apartments und eines Parkplatzes zahlten ihre Mieten wiederholt nicht fristgerecht. Am 21. April 2023 erhielten sie eingeschriebene Zahlungserinnerungen über CHF 1'770.00 für den Mietzins des Monats April
U Urteilsbesprechungen
MietGer ZH MH240005-L/U vom 25.07.2024Art. 130 Abs. 1 ZPO Art. 131 ZPO Art. 132 ZPOFristen Am 27. Mai 2024 reichte die Aberkennungsklägerin beim Bezirksgericht Zürich eine Aberkennungsklage in elektronischer Form ein, zusammen mit dem Rechtsöffnungsentscheid des Bezirksgerichts Luzern und einer Vollmacht ihres Rechtsvertreters. Am 3. Juni 2024 forderte das
R Regesten
BGer 4A_350/2024 vom 20.06.2024Art. 42 Abs. 2 BGG Art. 106 Abs. 2 BGGAusweisung Das Bundesgericht wies eine Beschwerde der Mieterin gegen einen Ausweisungsentscheid ab, weil bereits dessen Berufungsschrift im vorinstanzlichen Verfahren den Anforderungen an eine hinreichende Berufung nicht genügten. Das BGer hielt hierzu in E. 2.3. folgendes fest: Die Vorin
R Regesten
BGer 4A_314/2024 vom 13.06.2024Art. 90 BGG Art. 93 BGGFormular, Erstreckung Mit Urteil vom 14. August 2023 wies das Mietgericht des Bezirksgerichts Meilen die Klage der Beschwerdegegnerin auf Feststellung, dass die von ihr per 31. März 2023 erklärte Kündigung betreffend das Mietverhältnis über die Geschäftsräume gültig und wirksam ist, ab und stellte die Un
R Regesten
BGer 4A_258/2024 vom 24.05.2024Art. 247 ZPO Art. 272 OR Art. 42 Abs. 2 BGG Art. 106 Abs. 2 BGGErstreckung Die Mieterin wehrte sich gegen einen vorinstanzlichen Entscheid, welcher ihr eine ihrer Ansicht nach zu kurze Erstreckung gewährte, und verlangte eine längere sowie erstmalige Erstreckung. Das Bundesgericht wies die Beschwerde ab, weil sie ihre verfahre
U Urteil des Monats
BGer 4A_24/2024 vom 23.05.2024Art. 270 OR Art. 85 ZPO Art. 221 Abs. 1 lit. b ZPO Art. 244 Abs. 1 lit. b ZPOMietzins, Nebenkosten Am 24. September 2018 reichte der Kläger (Beschwerdeführer) beim Mietgericht des Sense- und Seebezirks eine Klage mit zusammengefasst folgenden Anträgen ein: Der monatliche Nettomietzins für die 4,5-Zimmer-Wohnung sei «auf weniger
