U Urteilsbesprechungen
MietGer ZH MJ240061-L vom 31.03.2025Art. 257a f. OR Art. 269d Abs. 3 OR Art. 62 ff. OR Art. 128 ORNebenkosten Die Parteien hatten im Jahr 2006 einen Mietvertrag abgeschlossen, der pauschale Nebenkosten fĂŒr Heizung, Warmwasser und Antennen-/KabelfernsehgebĂŒhren vorsah. Im Februar 2014 Ă€nderte die Vermieterin die Nebenkostenregelung einseitig und fĂŒhrte Akont
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BGer 4A_25/2025 vom 10.03.2025Art. 257f OR Art. 262 OR Art. 255 OR Art. 2 ZGB Art. 8 ZGPUntermiete Im vorliegenden Urteil bestĂ€tigte das Bundesgericht die fristlose KĂŒndigung eines MietverhĂ€ltnisses durch die Vermieterin gestĂŒtzt auf Art. 257f Abs. 3 OR. Ausgangspunkt war ein gewerbliches MietverhĂ€ltnis zwischen der A. SA (Mieterin) und der C. SA (ursprĂŒngl
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BGer 4A_425/2024 vom 20.02.2025Art. 259a ff. OR Art. 259d OR Art. 257 OR Art. 266l OR Art. 105 BGGMietzinsanpassung, MĂ€ngel In dem zur Beurteilung stehenden Fall hatten die Mieter einer Wohnung in Genf ĂŒber erhebliche Rauchimmissionen aus der darunterliegenden Wohnung geklagt, die zu gesundheitlichen BeeintrĂ€chtigungen fĂŒhrten. Obwohl die Vermieterin Massna
P Praktisches
Unterhalt Sanierungs- oder Umbauarbeiten in Wohnungen bringen in der Regel Unannehmlichkeiten fĂŒr die Mieterin mit sich. FĂŒr den Vermieter stellt sich die Frage, wie er vorzugehen hat, damit die Umbauarbeiten fĂŒr ihn und die Mieterin möglichst reibungslos verlaufen. A) Unterhaltsarbeiten â Recht und Pflicht zugleich GemĂ€ss Art. 256 Abs. 1 OR ist der Vermiet
V Vorgestellt
Nach ihrer kaufmĂ€nnischen Ausbildung sammelte Jasmin Ruckstuhl erste Erfahrungen im Immobilienbereich bei der Livit AG. Seit Januar 2022 arbeitet sie bei der Beseder Immobilien GmbH, und im FrĂŒhjahr 2024 hat sie erfolgreich den eidgenössischen Fachausweis als diplomierte Immobilienbewirtschafterin erworben. Zudem ist sie Mitglied des Verwaltungsrats mehrere
U Urteil des Monats
BGer 4A_32/2024 vom 01.10.2024Art. 266l Abs. 1 OR i.V.m. Art. 13 Abs. 1 und Art. 14 Abs. 1 ORKĂŒndigung ordentlich, Fristen Die Mieter haben am 31. MĂ€rz 2012 um 09:16 Uhr das eigenhĂ€ndig unterschriebene KĂŒndigungsschreiben vom 30. MĂ€rz 2012 per Telefax (nachfolgend: Fax) an die Vermieterin ĂŒbermittelt. Anschliessend haben sie zusĂ€tzlich das Original des KĂŒnd
R Regesten
BGer 4A_377/2024 vom 12.07.2024 Art. 257d OR Art. 257 ZPO Ausweisung Das Bundesgericht befasste sich mit einem Ausweisungsentscheid aus dem Kanton Waadt, mit welchem die kantonalen Instanzen das Ausweisungsbegehren der Vermieterin gutgeheissen hatten. Die Vermieterin hatte den beiden Mieterinnen [...] Lars MĂŒller | legalis brief StrR 04.09.2024
P Praktisches
Erstreckung Das Mietgericht ZĂŒrich hielt in seinem Entscheid MJ220008 vom 18. August 2022[1] fest, dass die Mieterstreckung nicht dazu diene, der Mieterin möglichst lange die weitere BenĂŒtzung der Sache zu sichern. Fehle es insbesondere an regelmĂ€ssigen und zumutbaren SuchbemĂŒhungen, so komme höchstens eine kurze Erstreckung in Frage, soweit eine HĂ€rte nich
V Vorgestellt
Lukas Casciaro studierte an der UniversitĂ€t ZĂŒrich und erwarb das ZĂŒrcher Anwaltspatent. Er sammelte Erfahrungen als Gerichtsschreiber an verschiedenen Bezirksgerichten und am Obergericht ZĂŒrich sowie als Ersatzrichter am Bezirksgericht BĂŒlach. Seit MĂ€rz 2018 ist er gewĂ€hlter Bezirksrichter am Bezirksgericht Dietikon.  Er ist Vorstandsmitglied der FDP Bezir
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BGer 4A_307/2024 vom 06.08.2024Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG Art. 86 f. OR Art. 257d OR Art. 86 OR Art. 257 ZPOAusweisung, ZahlungsrĂŒckstand Die Mieter eines Apartments und eines Parkplatzes zahlten ihre Mieten wiederholt nicht fristgerecht. Am 21. April 2023 erhielten sie eingeschriebene Zahlungserinnerungen ĂŒber CHF 1'770.00 fĂŒr den Mietzins des Monats April
