L Leitartikel
Wohnraum Im Dezember 2024 wurde 500 Mietern in der Stadt ZĂŒrich innert einer Woche gekĂŒndigt; betroffen sind die Wohnungen dreier sog. Sugus-HĂ€user, einer Siedlung am Uetliberg sowie dreier Blöcke in Albisrieden. Aufgrund Ă€hnlicher VorfĂ€lle in der Vergangenheit haben SP, GrĂŒne, AL und der ZĂŒrcher Mieterinnen- und Mieterverband die kantonale «Wohnschutz-Init
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Lena StĂŒnzi studierte an der UniversitĂ€t ZĂŒrich und ist seit 16 Jahren in der ZĂŒrcher Rechtspflege tĂ€tig. Sie amtete als Gerichtsschreiberin am Bezirksgericht Meilen und am Obergericht ZĂŒrich und war als Ersatzrichterin an diversen Bezirksgerichten im Kanton im Einsatz. Seit 2020 ist sie gewĂ€hlte Bezirksrichterin am Bezirksgericht Horgen und prĂ€sidiert in d
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Nach der Wirtschaftsmatura und einem kurzen Ausflug in die Juristerei schloss Janine Christen eine Bankausbildung ab und arbeitete daraufhin im Anlagefondsbereich, bevor die Leidenschaft fĂŒr Immobilien im Jahr 2000 wieder ĂŒberhandnahm. Auf den Start bei der Göhner Merkur AG folgten einige Jahre bei der Privera AG und spĂ€ter bei der KM&P AG, dann wechsel
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Mietzinsanpassung, Mietzins In der Ausgabe 06/23 hat Kollege Christoph Meyer eine Checkliste betreffend FormalitÀten bei einer (einseitigen) Mietzinserhöhung veröffentlicht. Die einseitige Mietzinserhöhung ist eine ausschliesslich einseitige WillenserklÀrung der Vermieterin. Unter gewissen UmstÀnden ist es aber auch möglich, dass sich die Vermieterin und de
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Nach ihrer Ausbildung an der UniversitĂ€t St. Gallen (HSG) war Sandra Heinemann bei einer Schweizer Grossbank im Bereich Legal und Compliance tĂ€tig. Im Anschluss an ihren Auslandaufenthalt absolvierte sie ein Gerichtspraktikum, seit 2008 ist sie beim HauseigentĂŒmerverband ZĂŒrich beschĂ€ftigt. Dort hat sie zunĂ€chst in der telefonischen Rechtsauskunft Mitgliede
P Praktisches
Nebenkosten In der Praxis lĂ€sst sich immer wieder beobachten, dass seitens der Mieter dem Thema Nebenkosten zu wenig Beachtung geschenkt wird. Oft ist Mietern auch der Unterschied zwischen Brutto- und Nettomietzins nicht bekannt bzw. kĂŒmmern sie sich bei Unterzeichnung eines Mietvertrages nicht um dieses Thema. Umso grösser ist die Ăberraschung, wenn am End
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Im Jahr 1985 startete Roger Nef seine Laufbahn in der Immobilienbranche als Juniorverwalter bei der Oerlikon-BĂŒhrle Immobilien AG, wo er vier Jahre spĂ€ter Abteilungsleiter wurde und bis 1993 tĂ€tig war.  In der Privera AG war er von 1994 bis 2008 in verschiedenen Funktionen tĂ€tig, ab 2002 als Mitglied der GeschĂ€ftsleitung. FĂŒr drei Jahre hat er [...]Irene Bi
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MĂ€ngel, Beweislast In einem Verfahren zwischen Mieter und Vermieterin betreffend Mangelbehebung und Mietzinsreduktion infolge zu geringer Temperatur, ĂŒbermĂ€ssiger Hitze oder LĂ€rm handelt es sich sowohl bei der Temperatur als auch beim LĂ€rm um sogenannte rechtserhebliche Tatsachen, leiten die Mieter aus der Nichterreichung bzw. ĂbermĂ€ssigkeit der geltenden N
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MĂ€ngel, Mietzinsanpassung 1. Einleitung Angesichts von zunehmenden sommerlichen Hitzetagen mit Temperaturen weit ĂŒber 30 Grad dĂŒrfte die Diskussion betreffend angemessene Raumtemperatur in Wohn- und GeschĂ€ftsrĂ€umen zwischen Vermieterinnen und Mietern zunehmend an AktualitĂ€t gewinnen. Das Nichterreichen einer angemessenen Mindestraumtemperatur stellt mietrec
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Unterhalt, GeschĂ€ftsraum Anschliessend an den im letzten legalis brief â Fachdienst Mietrecht publizierten ersten Teil des Aufsatzes zum Thema Unterhaltspflicht des GeschĂ€ftsmieters soll hier nun das zugrunde liegende Urteil betrachtet werden, welches sich mit der mieterseitigen Unterhaltspflicht auseinandersetzte und dazu Stellung genommen werden. I. Urtei
