Möchte die Vermieterin den Mietzins während eines laufenden Mietverhältnisses zufolge des gestiegenen Referenzzinsatzes erhöhen, muss sie bestimmte Vorschriften beachten.

Der Mieter kann eine Mietzinserhöhung grundsätzlich anfechten. Bevor er dies tut, sollte er aber überprüfen, ob dies Sinn macht bzw. wie seine Erfolgsaussichten sind.

Checkliste für die Praxis

• Eine Mietzinserhöhung muss schriftlich und auf dem vom Kanton (in welchem sich das Mietobjekt befindet) genehmigten Formular erfolgen (vgl. dazu Art. 19 VMWG).
• Die Mietzinserhöhung kann auf den nächstmöglichen Kündigungstermin erfolgen (vgl. Art. 269d).
• Die Vermieterin muss das Formular so versenden, dass es dem Mieter mindestens zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist zugeht, ansonsten die Erhöhung erst auf den übernächsten Kündigungstermin wirksam wird.
• Die Vermieterin muss die Erhöhung klar und nachvollziehbar begründen. Wenn die Vermieterin den Mietzins aufg [...]