L Leitartikel
Erstreckung, Sanierungskündigung, Abbruchkündigung Frühzeitig ausgesprochene Mieterkündigungen stellen Mieter und Vermieter vor besondere Herausforderungen – sowohl rechtlich als auch praktisch. Dies gilt insbesondere bei Kündigungen im Zusammenhang mit geplanten Sanierungen oder einem bevorstehenden Abbruch von Liegenschaften, die häufig lange im Voraus er
P Praktisches
Erstreckung, Sanierungskündigung, Abbruchkündigung Bei Kündigungen von Wohnräumen kommt den Suchbemühungen der Mieterschaft in der Praxis eine zentrale Bedeutung zu. Im Rahmen eines Erstreckungsverfahrens stellt sich regelmässig nicht nur die Frage, ob überhaupt nach einem Ersatzobjekt gesucht wurde, sondern vor allem, wie ernsthaft, kontinuierlich und nach
V Vorgestellt
Nicole Schweizer ist Co-Leiterin der Rechtsabteilung des MV Zürich, daneben Mietrichterin und Mietschlichterin im Kanton Zürich. Wann sind Sie das erste Mal mit dem Mietrecht in Kontakt gekommen? Privat mit Unterzeichnung meines ersten eigenen Mietvertrages während des Studiums. Studienbegleitend habe ich in einer Zürcher Anwaltskanzlei mit Spezialgebiet Mi
U Urteilsbesprechungen
MietGer ZH MH250006-L vom 16.10.2025Art. 98 ZPO Art. 94 Abs. 2 ZPO Art. 111 Abs. 1 ZPOZPO-Revision Die Klägerin reichte eine Klage betreffend Feststellung ein, dass ein von der Beklagten behauptetes Mietverhältnis nicht bestehe. Nach Eingang des Kostenvorschusses wurde der Beklagten Frist zur schriftlichen Klageantwort angesetzt. Mit dieser erhob sie gleich
U Urteil des Monats
OGer ZH NG250005-O, NG250006-O vom 18.08.2025Art. 269 ff. OR Art. 269d OR Optionen, Mietzins, Formular Das Obergericht Zürich befasste sich mit der Frage, ob eine Mieterin wirksam auf die Formularpflicht und die Anfechtungsmöglichkeiten nach Art. 269 ff. OR verzichtet hatte. Sie hatte den von der Vermieterin vorgeschlagenen neuen Mietzins bereits vor Unterz
U Urteilsbesprechungen
OGer ZH RU250066-O vom 06.08.2025Art. 206 Abs. 4 ZPOSchlichtungsbehörde, ZPO-Revision Die Mieter gelangten mit einem Schlichtungsgesuch betreffend Mietzinsanfechtung an die Schlichtungsbehörde, welche die Parteien unter Hinweis auf die Säumnisfolgen auf den Verhandlungstermin vorlud. Ein daraufhin gestelltes Verschiebungsgesuch der Vermieterin wurde abgewie
P Praktisches
Rückgabe der Mietsache, Beendigung Mietverhältnis, Mängel Mit jedem neuen Mietvertrag geht die offizielle Übernahme des Mietobjekts einher. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, ist es wichtig, dass Mieter und Vermieter wissen, was ihre jeweilige Aufgabe anlässlich der Übernahme ist. So schützt etwa eine gründliche Prüfung und vollständige Protokollierung
L Leitartikel
Mietzins, Bruttorendite, Nettorendite Mit zwei Zinserhöhungen im Jahr 2023 und einer erneuten Senkung des Referenzzinssatzes im Frühjahr 2025 ist das Thema Mietzinsgestaltung zurück im Fokus der mietrechtlichen Praxis – und zunehmend auch der öffentlichen Debatte. Zusätzliche mediale Aufmerksamkeit erhält die Diskussion durch die jüngst lancierte «Mietpreis
V Vorgestellt
Jennifer Frischknecht hat an der Universität Zürich und der Stockholms Universitet Rechtswissenschaften studiert und Anfang 2022 ihren Master abgeschlossen. Nach einem sechsmonatigen Praktikum beim Bund hat sie Ende 2022 ihr Auditorat am Bezirksgericht Winterthur begonnen. Seit Sommer 2023 arbeitet sie als Gerichtsschreiberin am Bezirksgericht und ist primä
U Urteilsbesprechungen
BGer 4A_655/2024 vom 04.03.2025Art. 209 Abs. 4 ZPO Art. 119 ZPOFristen Am 28. Juni 2022 kündigte die Vermieterin das Mietverhältnis mit den Mietern eines Chalets. Daraufhin riefen die Mieter die zuständige Schlichtungsbehörde an. Anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom 12. September 2022 konnte keine Einigung gefunden werden, weshalb den Mietern die Klag
