L Leitartikel
Mietzinsanpassung, Formular Ab 1. Oktober 2025 gelten verschiedene neue Regelungen im Mietrecht gestützt auf den Beschluss des Bundesrates vom 21. März 2025, mit welchem dieser die vom Parlament am 29. September 2023 verabschiedeten Änderungen in Kraft gesetzt hat. Es betrifft dies die neuen Absätze 4 und 5 von Art. 269d OR, die Änderungen der Art. 19 Abs.
U Urteilsbesprechungen
MietGer ZH MJ240050-L vom 08.07.2025Art. 257f Abs. 3 OR Art. 271 ORKündigung ausserordentlich, Verwendungszweck, Untermiete Die Mieterin schloss mit der vormaligen Eigentümerin am 10. März 2014 einen Mietvertrag über ein «Büro im 1. Stock» mit den Nebenräumen «WC auf dem Korridor» mit Mietbeginn 1. April 2014 ab. Durch Ausübung der entsprechenden Option ver
U Urteil des Monats
MietGer ZH MJ250001-H/Z3 vom 10.06.2025Art. 6 ZPO Art. 62 ZPO Art. 65 ZPO Art. 407f ZPO Art. 81 f. ZPO Art. 149 Abs. 1 OR Art. 257 ORPacht, Wohnraum, Geschäftsraum Seit dem 1. Januar 2025 ist durch die Anpassung von Art. 6 Abs. 2 lit. d ZPO klar geregelt, dass sämtliche Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen oder aus landwirtschaft
U Urteilsbesprechungen
MietGer ZH MJ240013-L vom 10.04.2025Art. 271 OR Art. 97 OREigenbedarf Der Vermieter kündigte den Wohnungsmietvertrag mit der Begründung, dass sein Sohn und seine beiden Enkel aus London nach Zürich zurückkehren und dringendst auf die Wohnung angewiesen seien. Die Mieter fochten die Kündigung nicht an. Nach dem Auszug der Mieter stellten diese fest, dass die
L Leitartikel
Tod des Mieters Der Tod gehört zu jedem Leben, genauso wie die Geburt. Trotzdem wird ihm in der Vertragswelt oft zu wenig oder gar keine Beachtung geschenkt. Tritt er dann ein, stellen sich mitunter auch rechtliche Fragen. Davor ist auch das Mietrecht nicht geschützt. Zunächst ist der Grundsatz in Erinnerung zu rufen, dass mit dem Erwerb der Erbschaft eine
V Vorgestellt
Nicolas Gmünder ist Gründungspartner und Mitglied der Geschäftsleitung der GMÜNDER & GAMMA AG, deren Dienstleistungspalette die Bereiche Investment-Beratung (Transaktionsmanagement), Bewertung, Asset- und Portfoliomanagement, Projektmanagement, Bewirtschaftung, Verkauf und Vermietung umfasst. Zuvor war er Teamleiter sowie Stv. Standortleiter Bewirtschaf
U Urteil des Monats
BGer 4A_339/2022 vom 31.10.2024 (Publikation vorgesehen)Art. 269a lit. c ORMietvertrag, Mietzins, Bruttorendite Die Parteien schlossen am 20. Juni 2014 einen Mietvertrag über eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Kanton Freiburg mit einem monatlichen Nettomietzins von CHF 1'600. Der Mietvertrag begann am 1. Juli 2014 und konnte mit einer Frist von drei Monaten gekündi
V Vorgestellt
Anetta Speishändler lebte bis zu ihrer Heirat 1976 in Ungarn. In Budapest hat sie die Matura und die Pädagogische Hochschule absolviert. In der Schweiz besuchte sie Dr. Raebers Höhere Handelsschule und diverse Buchhaltungskurse. Sie war in diversen Treuhandbüros als Steuerberaterin und Buchhalterin tätig, bevor sie das erste Mal mit der Liegenschaftsverwalt
P Praktisches
Erstreckung Bei der Erstreckung von Wohn- und Geschäftsmietverhältnissen sieht das Gesetz vor, dass im Rahmen der gesetzlichen Höchstdauer der Erstreckung eine oder zwei Erstreckungen gewährt werden können (Art. 272b Abs. 1 OR). Im Falle einer erstmaligen Erstreckung hat die Mietpartei die Möglichkeit, spätestens 60 Tage vor Ablauf der ersten Erstreckung ei
U Urteil des Monats
BGer 4A_296/2024 vom 17.07.2024Art. 264 ORMietvertrag, Rückgabe der Mietsache Die Parteien schlossen unter dem Datum vom 18. Dezember 2018 einen befristeten Mietvertrag betreffend Büroräumlichkeiten ab. Als Nutzungszweck wurde die Nutzung als Büro vereinbart. Der Mietzins betrug CHF 10'600.00 pro Monat. Der Mieter mietete die Büroräumlichkeiten indes nicht
