R Regesten
BGer 4A_350/2024 vom 20.06.2024Art. 42 Abs. 2 BGG Art. 106 Abs. 2 BGGAusweisung Das Bundesgericht wies eine Beschwerde der Mieterin gegen einen Ausweisungsentscheid ab, weil bereits dessen Berufungsschrift im vorinstanzlichen Verfahren den Anforderungen an eine hinreichende Berufung nicht genĂŒgten. Das BGer hielt hierzu in E. 2.3. folgendes fest: Â Die Vorin
R Regesten
BGer 4A_314/2024 vom 13.06.2024Art. 90 BGG Art. 93 BGGFormular, Erstreckung Mit Urteil vom 14. August 2023 wies das Mietgericht des Bezirksgerichts Meilen die Klage der Beschwerdegegnerin auf Feststellung, dass die von ihr per 31. MĂ€rz 2023 erklĂ€rte KĂŒndigung betreffend das MietverhĂ€ltnis ĂŒber die GeschĂ€ftsrĂ€ume gĂŒltig und wirksam ist, ab und stellte die Un
R Regesten
BGer 4A_258/2024 vom 24.05.2024Art. 247 ZPO Art. 272 OR Art. 42 Abs. 2 BGG Art. 106 Abs. 2 BGGErstreckung Die Mieterin wehrte sich gegen einen vorinstanzlichen Entscheid, welcher ihr eine ihrer Ansicht nach zu kurze Erstreckung gewÀhrte, und verlangte eine lÀngere sowie erstmalige Erstreckung. Das Bundesgericht wies die Beschwerde ab, weil sie ihre verfahre
U Urteil des Monats
BGer 4A_24/2024 vom 23.05.2024Art. 270 OR Art. 85 ZPO Art. 221 Abs. 1 lit. b ZPO Art. 244 Abs. 1 lit. b ZPOMietzins, Nebenkosten Am 24. September 2018 reichte der KlĂ€ger (BeschwerdefĂŒhrer) beim Mietgericht des Sense- und Seebezirks eine Klage mit zusammengefasst folgenden AntrĂ€gen ein: Der monatliche Nettomietzins fĂŒr die 4,5-Zimmer-Wohnung sei «auf weniger
V Vorgestellt
Sonya Naef startete 1998 die Ausbildung als kaufmÀnnische Angestellte im Bereich Treuhand und Immobilien. Nach einem Abstecher in die Buchhaltung vertiefte sie ihre Berufskenntnisse bei der Verit Immobilien und konnte sich 2011 in verschiedenen Bereichen als Mandats-, Team- und stv. Abteilungsleiterin sowie in der Bautreuhandabteilung bei der Realit Treuhan
U Urteilsbesprechungen
BGer 4A_548/2023 vom 14.02.2024Art. 269d OR Art. 18 VMWG Art. 269c ORMietzinsanpassung, Nettorendite Zwei Mieterinnen schlossen am 28. MĂ€rz 2018 mit einer Erbengemeinschaft einen Mietvertrag ĂŒber eine 3-Zimmer-Wohnung in der Stadt ZĂŒrich. Bereits davor bestand ein Mietvertrag zwischen dieser Erbengemeinschaft und der einen Mieterin, die seit dem 15. August
U Urteil des Monats
MietGer ZH MJ230070-L vom 07.02.2024Art. 257f OR Art. 262 OR Art. 423 ORKĂŒndigung ausserordentlich, Untermiete Der KlĂ€ger (Mieter) mietete von der Beklagten (Vermieterin) zwei Wohnungen. Der KlĂ€ger vermietete die beiden Wohnungen fĂŒr je ca. CHF 215.â pro Nacht ĂŒber booking.com und Airbnb, wobei der Preis von Tag zu Tag variierte. Mit Schreiben und amtlichem
R Regesten
BGer 4A_497/2023 vom 16.01.2024Art. 257 Abs. 1 ZPO Art. 257d ORAusweisung Infolge Zahlungsverzugs kĂŒndigte die VerpĂ€chterin der PĂ€chterin das PachtverhĂ€ltnis ausserordentlich. Nachdem die erste Instanz nicht auf das Ausweisungsgesuch eintrat, hiess die zweite Instanz das Gesuch gut. Die PĂ€chterin machte geltend, sie habe die Kostenaufstellung der ausstehend
U Urteilsbesprechungen
BGer 4A_438/2023 vom 09.01.2024Art. 255 OR Art. 266 OR Art. 266a ORMietvertrag, Fristen Am 11. Juli 2014 schlossen die Mieterin und die Vermieterin einen als Vorvertrag zum Mietvertrag bezeichneten Vertrag ĂŒber die Liegenschaft bzw. ein Sportcenter ab. Der Vertrag war erstmals per 31. MĂ€rz 2020 kĂŒndbar, die KĂŒndigungsfrist betrug sechs Monate. Die Vermieter
R Regesten
OGer ZH PF230057 vom 19.12.2023Art. 257 Abs. 1 ZPO Art. 257f ORAusweisung Das Bezirksgericht Winterthur trat auf ein Ausweisungsbegehren nicht ein, weil die Vermieterin in ihrem Gesuch nur ausfĂŒhrte, die FortfĂŒhrung des MietverhĂ€ltnisses sei unzumutbar. Die dagegen erhobene Beschwerde wies das Obergericht ab und rief folgende GrundsĂ€tze in Erinnerung: Eine
