Die Energiewende stellt den Schweizer Gebäudesektor, insbesondere Mietliegenschaften, vor tiefgreifende Veränderungen. Die Installation von Photovoltaik-Anlagen (PV-Anlagen) bietet Vermietern die Chance, einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung zu leisten, den Liegenschaftswert zu steigern und neue Ertragsquellen zu erschliessen. Gleichzeitig wirft sie komplexe Fragen an der Schnittstelle von Energie-, Miet- und Steuerrecht auf. Dieser Artikel analysiert die zivilrechtlichen Rahmenbedingungen für die Installation und den Betrieb von PV-Anlagen auf Mietobjekten. Der Schwerpunkt liegt auf einem Vergleich der verschiedenen Modelle zur Refinanzierung der Investitionskosten und zur Verteilung des Solarstromertrags. Insbesondere werden der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) sowie das Praxismodell des Verteilnetzbetreibers (VNB) beleuchtet. Der Artikel erörtert die praktische Umsetzung, Vor- und Nachteile sowie die zwingenden mietrechtlichen Implikationen. Ziel ist es, Vermietern, Liegenschaftsv [...]