In dubio contra stipulatorem

Das Bundesgericht hatte sich mit der Auslegung einer Kündigungsklausel in einem Geschäftsmietvertrag auseinanderzusetzen. Streitgegenstand war die Frage, ob die Mieterin berechtigt war, den auf fünf Jahre, d.h. bis 30. November 2022, fest abgeschlossenen Mietvertrag nach Ablauf des ersten Jahres jederzeit mit einer sechsmonatigen Frist zu kündigen, oder ob die einseitige und vorzeitige Kündigungsmöglichkeit nur auf einen einzigen Zeitpunkt nach dem ersten Vertragsjahr beschränkt war.

Die streitgegenständliche Mietvertragsrgelung lautete wie folgt:

Im Original: «Le présent bail est conclu pour une durée de cinq ans, qui commence le 01/12/2017 pour finir le 30/11/2022. Toutefois le locataire aura la possibilité de résilier son bail un an après la date de début du présent bail avec un préavis de six mois avant l'échéance de celui-ci.»

Ins Deutsche übersetzt: «Der vorliegende Mietvertrag wird für eine Dauer von fünf Jahren abgeschlossen, beginnend am 01.12.2017 u [...]