Mietvertrag – Mietzins – zulässige Bruttorendite
BGer 4A_339/2022 vom 31.10.2024 (Publikation vorgesehen)Art. 269a lit. c OR
Bruttorendite, Mietvertrag, Mietzins
Die Parteien schlossen am 20. Juni 2014 einen Mietvertrag über eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Kanton Freiburg mit einem monatlichen Nettomietzins von CHF 1'600. Der Mietvertrag begann am 1. Juli 2014 und konnte mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Am 20. Dezember 2019 kündigten die Mieter den Mietvertrag mi [...]
Christian Ruf | legalis brief MietR 04.12.2024
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Aufstockung eines bestehenden Gebäudes – Bruttorendite
BGer 4A_285/2022 vom 16.06.2023Art. 269 OR , Art. 269a OR , Art. 270 OR
Das Bundesgericht hatte sich in diesem Urteil mit einer Anfechtung des Anfangsmietzinses aus dem Kanton Genf zu befassen. Dabei hatte eine Vermieterin im Rahmen einer Gebäudeaufstockung neue Wohnungen realisiert und anschliessend vermietet. Der von der Vermieterin mit amtlichem Formular mitgeteilte Anfangsmietzins wu [...]
Lars Müller | legalis brief MietR 05.09.2023