Mietausweisung – Zahlungsverzug – Verrechnungseinrede

OGer AG ZSU.2025.353 vom 05.02.2026

Art. 257d OR , Art. 259g OR

Ausweisung, Verrechnung, Zahlungsrückstand

Die Klägerin (A. AG) vermietete den Beklagten (B. und C.) ab Februar 2021 eine 6-Zimmer-Wohnung sowie Kellerräume in R. für einen monatlichen Mietzins von insgesamt CHF 2'030.–. Da die Mietzinse für den Zeitraum von April bis August 2025 nicht beglichen wurden, forderte die Klägerin die Beklagten am 20. August 2025 u [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 07.04.2026

Verrechnungsverbot bei nicht korrekt hinterlegtem Mietzinsdepot

MietGer ZH MJ220072-L vom 01.11.2023

OR 263 , OR 257e , OR 125 Ziff. 1

Mietzins, Verrechnung

Die Mieterin übernahm per 1. Dezember 2018 von einer GmbH deren Mietvertrag mit der Vermieterin gemäss Art. 263 OR. In der Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien regelten diese, dass das Mietzinsdepot bei der Vermieterin verbleibe und die Mieterin der GmbH den Betrag von CHF 24'000 als Abgeltung für das geleistet [...]

legalis brief MietR 07.02.2024