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RüCKGABE DER MIETSACHE

Mietvertrag – Rückgabe der Mietsache – Ersatzmieter

BGer 4A_296/2024 vom 17.07.2024

Art. 264 OR

Mietvertrag, Rückgabe der Mietsache

Die Parteien schlossen unter dem Datum vom 18. Dezember 2018 einen befristeten Mietvertrag betreffend Büroräumlichkeiten ab. Als Nutzungszweck wurde die Nutzung als Büro vereinbart. Der Mietzins betrug CHF 10'600.00 pro Monat. Der Mieter mietete die Büroräumlichkeiten indes nicht für sich selbst, sondern für einen be [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 07.08.2024



Was bedeutet «besenrein»?

Rückgabe, Rückgabe der Mietsache

Der Zustand des Mietobjektes im Zeitpunkt der Rückgabe im Allgemeinen Mieter stellen sich regelmässig die Frage, in welchem Zustand das Mietobjekt zurückzugeben ist. Das Gesetz beantwortet diese Frage nicht. Art. 267 Abs. 1 OR besagt lediglich (wenig hilfreich): «Der Mieter muss die Sache in dem Zustand zur [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 07.05.2024



Die vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung

Kündigung ausserordentlich, Rückgabe der Mietsache

Heutzutage ist der ausserterminliche Auszug aus einer Mietwohnung fast schon zum Standard geworden. Gerade in Städten erfolgt die vorzeitige Rückgabe der bisherigen Mietwohnung sowie die Übernahme der neuen Mietwohnung oftmals innert Wochenfrist. Der vorliegende Artikel adressiert praktische Fragen, welche sich im Zu [...]

Céline Stähelin | legalis brief MietR 04.12.2023



Vorzeitige Rückgabe der Mietsache

MietGer ZH MH220005-L vom 27.09.2023

Art. 264 OR

Rückgabe der Mietsache

Mit Mietvertrag vom 18. Dezember 2018 mietete B. (Mieter) von A. (Vermieterin) Büroräume zu einem monatlichen Mietzins von Fr. 10'600.– (inkl. Nebenkosten). Es wurde ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31. März 2022 und die Nutzung des Mietobjekts zum Betrieb eines Büros vereinbart. Der Mieter verpflichtete sich, [...]

Christoph Meyer | legalis brief MietR 06.11.2023