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BEENDIGUNG MIETVERHäLTNIS

Die Mitteilungen im Mietrecht

Beendigung Mietverh√§ltnis, Erneuerungen und √Ąnderungen durch den Mieter, Formular

Zwischen den Parteien eines Mietvertrages betreffend Wohn- oder Gesch√§ftsr√§ume werden im Laufe der Vertragsdauer fast immer Schriftst√ľcke in Papierform ausgetauscht. Dabei stellen sich Laien aber auch Fachleute immer wieder die Frage, wie denn dieser Austausch zu erfolgen hat, wer welche Dokumente zu unterzeichnen ha [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 03.01.2024



Gescheiterte Zahlungsverzugsk√ľndigung

BGer 4A_429/2022 vom 07.03.2023

Art. 257d OR

Beendigung Mietverh√§ltnis, K√ľndigung ausserordentlich, Zahlungsr√ľckstand

Das Bundesgericht hatte in diesem Urteil √ľber die G√ľltigkeit einer K√ľndigung zweier Gesch√§ftsmietvertr√§ge infolge Zahlungsverzugs gest√ľtzt auf Art. 257d OR zu entscheiden. Umstritten war, ob ein vom Vermieter im Mahnschreiben mit K√ľndigungsandrohung (Art. 257d Abs. 1 OR) zu hoch ausgewiesener Mietzinsausstand zur Ung [...]

Irene Biber / Lars M√ľller | legalis brief MietR 02.05.2023



Die Abgabe der alten und √úbernahme der neuen Wohnung

Beendigung Mietverhältnis, Formular, Mietverhältnis

Bevor eine Mieterin in die neue Wohnung ziehen kann, muss sie die alte abgeben. Der vorliegende Artikel gibt einen √úberblick √ľber praxisrelevante Fragen im Zusammenhang mit der Abgabe der alten Wohnung und der Beendigung dieses Mietverh√§ltnisses sowie mit der √úbernahme der neuen Wohnung und dem Antritt des neuen Miet [...]

Patricia Zumsteg | legalis brief MietR 03.04.2023



Missbr√§uchliche Beschwerdef√ľhrung zwecks sog. kalter Erstreckung; Abweisung unentgeltliche Prozessf√ľhrung zufolge anf√§nglicher Aussichtslosigkeit

BGer 4A_548/2022 vom 06.01.2023

42 Abs.7 BGG , 64 Abs 1 BGG , 108 Abs.1 lit c BGG

Beendigung Mietverhältnis, Mietvertrag, Verfahrensrecht

Im Fraglichen Entscheid hielt das Bundesgericht zusammengefasst fest, die Beschwerdef√ľhrerin entrichte ohne Grundangabe seit dem Jahr 2015 keine Mietzinse f√ľr das Mietobjekt. Sie habe damit seit rund sieben Jahren aufgeh√∂rt, ihre grundlegende Pflicht zur Bezahlung des Mietzinses aus dem Mietvertrag zu erf√ľllen, der j [...]

legalis brief MietR 08.02.2023



Dos and Don'ts im Mietrecht ‚Äď Formelle T√ľcken

Beendigung Mietverhältnis, Mietvertrag, Mietzins

In der Schweiz leben fast 60% der Bev√∂lkerung zur Miete (Stand 2020) und kommen dadurch zwangsl√§ufig wie Vermieter und Liegenschaftsverwaltungen bewusst oder unbewusst mit einer gewissen Regelm√§ssigkeit mit dem Mietrecht in Ber√ľhrung. Zu erw√§hnen sind dabei etwa die Nebenkostenabrechnung, Mitteilungen √ľber Mietzinsan [...]

Irene Biber / Lars M√ľller | legalis brief MietR 08.02.2023