Optionsklausel im Fokus – Bestimmbarkeit des Mietzinses und Grenzen des Formularverzichts

OGer ZH NG250005-O, NG250006-O vom 18.08.2025

Art. 269 ff. OR , Art. 269d OR

Formular, Mietzins, Optionen

Das Obergericht Zürich befasste sich mit der Frage, ob eine Mieterin wirksam auf die Formularpflicht und die Anfechtungsmöglichkeiten nach Art. 269 ff. OR verzichtet hatte. Sie hatte den von der Vermieterin vorgeschlagenen neuen Mietzins bereits vor Unterzeichnung der Vertragsverlängerungsbedingungen beanstandet und [...]

Daniel Wiesendanger | legalis brief MietR 03.12.2025

Swiss Life vs. Manor

HGer ZH HG230209-O vom 27.06.2025

Art. 272 OR , Art. 272c OR

Beendigung Mietverhältnis, Erstreckung, Optionen, Verfahrensrecht

Das Handelsgericht Zürich hatte sich nach einer Vielzahl von vorangegangenen Verfahren mit der Forderung der Swiss Life (Vermieterin) gegen Manor (Mieterin) auseinanderzusetzen. Im Kern geht es um die Frage, ob die Vermieterin für den Zeitraum vom 1. Februar 2014 bis Ende Februar 2020 die Bezahlung der Differenz zwis [...]

Lars Müller | legalis brief MietR 01.10.2025