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LIEGENSCHAFTSVERWALTUNG

Mietrechtliche Konsequenzen einer Zwangsverwaltung

BGer 4A_507/2024 vom 04.02.2025

Art. 257c und Art. 257d OR , Art. 102 Abs. 3 SchKG , Art. 42 Abs. 2, Art. 105 Abs. 1 und Art. 106 Abs. 2 BGG

Liegenschaftsverwaltung, Zahlungsrückstand

Das Bundesgericht prüfte, ob die Kündigung eines Mietvertrags wegen Zahlungsverzugs durch das Betreibungsamt als Zwangsverwalter rechtmässig war. Die Frage, ob das Betreibungsamt in Prozessstandschaft oder als gesetzlicher Vertreter handelte, blieb offen, da die Eventualbegründung der Vorinstanz unangefochten blieb. [...]

Daniel Wiesendanger | legalis brief MietR 02.04.2025



Erwerb durch Fusion – keine Handänderung im mietrechtlichen Sinne

MG Zürich MJ220007-L vom 15.05.2023

Art. 269, 269a, 270 OR

Liegenschaftsverwaltung, Mietzins, Nettorendite, Orts- / Quartierüblichkeit

In vorliegenden Urteil befasste sich das Mietgericht Zürich mit der Frage, nach welchen Kriterien der (Anfangs-)Mietzins einer Altliegenschaft zu beurteilen sei. [...]

Christian Habegger | legalis brief MietR 05.06.2023



Ramona Neeser – «Oft erreicht man mit Freundlichkeit mehr.»

Liegenschaftsverwaltung, Mietrecht

Ramona Neeser ist seit über 13 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Nach einer Ausbildung als Kauffrau «Dienstleistung & Administration», als Immobilien-Bewirtschafterin mit eidg. Fachausweis sowie 2018 zur diplomierten Immobilientreuhänderin macht sie im August 2023 ihren MAS in Real Estate Management (HWZ). [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 05.06.2023