Mietrechtliche Streitigkeit – Sachliche Zuständigkeit

MietGer ZH MJ250001-H/Z3 vom 10.06.2025

Art. 6 ZPO , Art. 62 ZPO , Art. 65 ZPO , Art. 407f ZPO , Art. 81 f. ZPO , Art. 149 Abs. 1 OR , Art. 257 OR

Geschäftsraum, Pacht, Wohnraum

Seit dem 1. Januar 2025 ist durch die Anpassung von Art. 6 Abs. 2 lit. d ZPO klar geregelt, dass sämtliche Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen oder aus landwirtschaftlicher Pacht nicht mehr handelsrechtlich sind. [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 06.08.2025

Vertragsrecht / Pacht eines Grundstücks / Kündigung / Entfernung von beweglichen Sachen und Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands

BGer 4A_337/2022 vom 24.10.2023 (Publikation vorgesehen)

Art. 642, Art. 677 ZGB , Art. 271 ff. OR , Art. 224, Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO

Kündigungsschutz, Pacht

Der Kanton Waadt kündigte eine Reihe von Mietverträgen für Parzellen am Neuenburgersee, auf denen die Mieter Chalets errichtet hatten. Die Mieter fochten die Kündigung an, worauf der Kanton Waadt widerklageweise die Ausweisung und Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands begehrte. [...]

legalis brief MietR 07.02.2024

Art. 5 LPG – de lege lata et ferenda

BGer 4A_201/2022 vom 14.04.2023

Art. 5 LPG

Pacht

Das Bundesgericht hatte die Frage zu beurteilen, ob die Tochter einer Aktionärin ein Vorpachtrecht auf den im Eigentum der Gesellschaft befindlichen landwirtschaftlichen Betrieb habe und stellte fest, dass sich der hierfür einschlägige Art. [...]

Christian Habegger | legalis brief MietR 05.06.2023

Tom Meienberger - «Die Unterscheidung zwischen relativer und absoluter Empfangstheorie sollte aufgegeben werden.»

Mietrecht, Pacht, Schlichtungsbehörde

Tom Meienberger hat an der Universität Zürich studiert und ist seit 2007 Gerichtsschreiber mbA am Bezirksgericht Zürich. Die Fragen beantwortet er hauptsächlich aus der Sicht seiner Tätigkeit als Vorsitzender in Schlichtungsverfahren in Miet- und Pachtsachen. [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 08.02.2023