Der Hauswartvertrag

Pflichten Vermieter, Wohnraum

Auch wenn heute in vielen Liegenschaften Facility-Management-Unternehmen die Hauswartung übernehmen, kommt es immer noch vor, dass die Eigentümerschaft eines Mehrfamilienhauses eine Privatperson mit der Hauswartung beauftragt und ihr gleichzeitig eine Wohnung zur Verfügung stellt. [...]

Irene Biber / Patricia Zumsteg | legalis brief MietR 03.12.2025

Mietrechtliche Streitigkeit – Sachliche Zuständigkeit

MietGer ZH MJ250001-H/Z3 vom 10.06.2025

Art. 6 ZPO , Art. 62 ZPO , Art. 65 ZPO , Art. 407f ZPO , Art. 81 f. ZPO , Art. 149 Abs. 1 OR , Art. 257 OR

Geschäftsraum, Pacht, Wohnraum

Seit dem 1. Januar 2025 ist durch die Anpassung von Art. 6 Abs. 2 lit. d ZPO klar geregelt, dass sämtliche Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen oder aus landwirtschaftlicher Pacht nicht mehr handelsrechtlich sind. [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 06.08.2025

Wohnschutz-Initiative in Zürich – Was Vermieterinnen und Mieter wissen sollten

Wohnraum

Im Dezember 2024 wurde 500 Mietern in der Stadt Zürich innert einer Woche gekündigt; betroffen sind die Wohnungen dreier sog. Sugus-Häuser, einer Siedlung am Uetliberg sowie dreier Blöcke in Albisrieden. [...]

Irene Biber | legalis brief MietR 02.04.2025

Umstrittene Kündigung von Chalets am Neuenburgersee

BGer 4A_337/2022 vom 24.10.2023 (Publikation vorgesehen)

Art. 677 ZGB , Art. 642 ZGB , Art. 253a OR , Art. 271 OR , Art. 243 Abs. 2 ZPO ,

Formular, Kündigungsschutz, Wohnraum

In den Jahren 1961 und 1963 überliess der Kanton Waadt, als Eigentümerin einer Parzelle am Ufer des Neuenburgersees, vier Mietern je ein Teillandstück von rund 400m2. Die Verträge sahen vor, dass die Mieter darauf Ferienhäuschen (Chalets) errichten dürfen, die in ihrem Eigentum verbleiben. [...]

Lars Müller | legalis brief MietR 03.01.2024

Die Unterhaltspflicht des Geschäftsmieters – Teil 1

Geschäftsraum, Unterhalt, Wohnraum

Das Urteil des Handelsgerichts Zürich vom 29. [...]

Irene Biber | legalis brief MietR 05.06.2023

Checkliste Mietrecht – Formalitäten der Kündigung eines Mietvertrages von Wohn- und Geschäftsräumen

Geschäftsraum, Kündigung ausserordentlich, Kündigung ordentlich, Wohnraum

Die Kündigung eines Mietvertrages von Wohn- und Geschäftsräumen ist gestützt auf Art. 266l ff. OR an bestimmte Formalitäten geknüpft, die zwingend einzuhalten sind. Die Voraussetzungen unterscheiden sich je nach dem, ob die Mieterseite oder die Vermieterseite die Kündigung aussprechen will. [...]

Christian Ruf | legalis brief MietR 02.05.2023

Jill Schlageter – «Mit dem Mietrecht bin ich seit klein auf in Kontakt gekommen.»

Geschäftsraum, Wohnraum

Nach ihrer Ausbildung zur eidgenössisch diplomierten Immobilientreuhänderin war Jill Schlageter zunächst als Portfoliomanagerin beim Kanton Zürich und danach als Bereichsleiterin Bewirtschaftung bei der CSL Immobilien AG tätig. [...]

Christoph Meyer | legalis brief MietR 02.05.2023